今天我们来看一下北京最牛违建,以下6个关于北京最牛违建的观点希望能帮助到您找到想要的百科知识。
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如何看待北京最牛违建楼顶又见绿？
近日，媒体报道，曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。张必清则称只是在做绿化，并非违建。对此，海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示，居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。 楼内多名居民认为，张必清在楼顶种绿植行为不妥，且存在安全隐患。居民吴女士称，此前曾见到过工人将大量盆栽搬到楼顶，“整个楼上都覆盖着这样的植物，不知道下面是不是又藏了违建”。此外，还有居民张先生称，“树被风刮落砸到地面行人怎么办？” 对此，张必清表示，楼顶的盆栽包括绿植、花卉及盆景3种，并非是违建。他称这些植物是为了防风安置的。此外，阳光房上摆放着多盆植物根茎盆景，阳光房东侧、楼顶西侧和北侧还摆放着数十盆花和绿植。“我只是在房顶上放了一些，这又不是违建，我在自家楼顶上摆盆栽有什么问题，他们又大惊小怪。”张必清表示，目前他人不在北京，一直在上海。“那个地方拆得乱七八糟，我很少回去。” 电海淀园林绿化局绿化科，工作人员表示，屋顶施工前需经检测，但海淀区园林绿化局未向任何个人审批进行楼顶绿化。工作人员表示，《北京市绿化条例》规定，鼓励屋顶绿化、立体绿化等多种形式的绿化，包括机关、事业单位办公楼及文化体育设施等，“该条例并未对住宅楼的屋顶绿化进行规定，也无园林方面的其他法规对住宅楼的屋顶绿化进行规定。” 北京屋顶绿化协会会长称，住宅楼屋顶的使用权归所有业主所有，张必清在屋顶摆盆栽首先应经小区业委会和物业通过。另外，屋顶绿化需足够严谨的技术支撑，张必清应在绿化前向涉及园林、建设管理、防水等相关部门和专家咨询，拿出具体方案，相关部门批准后才能实施。他解释，屋顶绿化应考虑建筑物本身荷载重量、建筑隔根防水、防范绿化物被风吹倒掉落等问题，“盆栽绿植根茎也会生长，很有可能破坏楼体建筑。”
北京方庄“最牛违建”为什么执法上门也不停工？
今年3月，方庄6号小区一处楼顶违建被曝光，但之后该违建继续建设，目前已基本完工。跟随丰台城管方庄执法队来到丰台区方庄6号小区1号楼1单元。尽管已经看到楼顶有人施工，但1802室的业主在电话中却拒绝承认仍在施工，并拒绝执法队员进门检查。 执法人员表示，已于8月15日发布公告，限其15日内到队谈话，但直到现在对方仍不理不睬。 楼下居民房顶出现裂缝 “这些裂缝，都是今年出现的。再不停，过了冬天估计就更大了。”昨天下午，记者看到位于违建楼下15、16层两层住户家都出现了不同程度的墙顶裂缝。虽然不确定楼顶违建对房屋结构的具体影响，业主还是非常担心。 “我上楼找过，他家也表示要赔偿，但我不要赔偿，我只求赶紧停工！拆除！”说起楼上的邻居，楼下住户很是烦恼。除了裂缝，因为封闭了楼顶通风管道，现在楼下住户不同程度出现了厨房油烟不散、卫生间味道无法排出等问题。因为听见烟道里有东西掉落，很多居民担心出现消防隐患。 “大半夜用电梯运建筑材料！吵的家里病人都没法休息。”对于夜里运输建筑材料，居民也非常不满。 居民介绍，今年年初，楼上18层业主开始施工装修，一开始大家没觉得有什么，但很快就发现不对劲了。如此之多的建筑材料，貌似不只是装修那么简单。果然，18层楼顶很快长出来“一大截”。 “找不到人，越盖越大” 违建到底长什么样，让大家这么紧张？记者跟随执法人员上到对面楼顶，清楚地看到违建全貌。 该处违建搭在18层楼楼顶平台上，几乎霸占了平台的全部公共空间。违建的建筑风格、颜色明显在仿造楼体原本结构，使用的是同样的黄色板材，乍一看与原楼体浑然一体，不知情的人不容易发现。违建采用的也是欧式建筑风格，如同一栋盖在楼顶的小别墅。就在下午采访中，对面违建上还有工人正在忙碌。 对于居民的投诉，以及为什么如此巨量建筑材料使用电梯，物业却无动于衷等问题，小区物业方解释说：“1802的业主是去年11月左右买的二手房，一开始只说要装修，但后来就盖成这样了。因为18层仅此一户，楼层又高，从外面很难发现。” 社区工作者也表示，“今年3月份接到群众举报后，去做过业主的工作，也发了通告，要求他停止建设。当时他态度挺好的，但就是没行动。现在我们根本进不去门，敲门不开，打电话就说忙，不方便之类的，总之找不着人。里面什么样了谁也不知道，反正是越盖越大。城管和街道的人都来查过，但他们照样接着建。” 方庄街道办事处相关负责人介绍，“曾经约谈1802的违建人要求配合拆除，对方也几次答应进行拆除，但是在拆除过程中对方却又组织相关人员阻碍并干扰拆除。由于涉及到人身安全，以至于拆除无法进行。”该负责人表示，此处违建将按新生违建坚决予以拆除。 据方庄城管执法队员介绍，现在案件事实基本清楚，方庄6号小区1号楼1单元1802室，楼顶违建共2层，建筑面积约360余平方米。其中，一层东侧约60平方米，西侧约79平方米，二层部分约220平米。 该处房产已被冻结 昨天，丰台城管方庄执法队联系方庄街道、社区、物业等，一同到该处进行检查。记者也随执法人员来到1802号门前，尽管已从外面看到楼顶有人施工，但执法人员多次敲门，屋内却始终无人应答。随后，执法人员又电话连线了业主。 业主是一位东北口音的男士，他称已经看到了门口张贴的通知书，“不是15天吗？我派人在15天内去就行了。”此外，业主称从3月份起就不干活了，对于队员发现的仍在施工的现象，对方坚称不存在。执法队员由于无法进门，在1802门上张贴了谈话通知书，要求业主到队接受处理。 据方庄城管执法队员介绍，目前已对该违法建设发布公告，要求违法建设的所有人在15日内主动与执法人员取得联系，接受调查。逾期未取得联系，也未接受调查的，案件将进入无主程序，最终将进行强制拆除。 目前，城管执法机关按照法定程序完成了前期的立案调查工作，送达《限期拆除决定书》，经复查发现其逾期未拆且不同意执法机关帮拆后，执法机关将此情况报国土部门，对其房产进行了冻结，目前国土部门已暂停办理了1802号房屋的房产登记、抵押手续。 同时，城管部门已将涉及可能危害公共安全的情况上报至检察机关。 对于相对人至今不主张权利，导致法律上无法确定违法建设所有人和管理人的情况，城管部门表示，这不会制约到案件的办理。公告期限届满，将报政府批准后予以强制拆除。 街道办事处也表示要坚决啃下这块硬骨头，躲避调查并不能解决问题，规劝1802号的业主尽早改正违法行为，消除公共安全隐患。同时，街道将加大巡查发现力度，严控新生违法建设，严厉打击影响到群众生活、存在巨大建筑质量安全隐患的违法建设。
张必清的违章建筑
位于紫竹院人济山庄小区B楼楼顶盖了一座二层小“别墅”，楼下的居民家中因“别墅”多年装修发生漏水，且受到施工带来的噪音影响。已有多户住户不堪其扰而被迫搬走。这名业主的身份至今成迷，居民们只知道这位张教授是一名骨科医生，曾有居民看见过葛优带他的父亲上楼看病。更有知情居民透露，这位张教授之所以敢如此违建，是因为其非常有背景。
违建招摇6年
张家的违建已经有6年了。根据物业提供的材料，2007年张家买下4号楼顶的阳光房后进行过重新装修建设。这个装修是经过物业同意的。当时，屋顶建设没有这么多假山、树木等景观。但是因为楼顶装修完成后一直漏水，2008年左右，张家又开始重新装修，出现了大面积的景观设计，但漏水问题一直没有解决。再加上张家的练歌房建成后，噪音问题也让邻居不胜其扰。尽管张家承诺加装了隔音地板和地毯，但效果甚微。
张必清曾对物业表示：“我既然敢住这，我就不怕谁告。一些名人来唱歌你不能不让他们唱吧 。有网友笑谈道：“如此自信，高傲的回答，真是让人意想不到。”
新华社首都快讯报道称：人济山庄违法建设的建设者张某清曾是某区政协委员。据北京城管部门介绍，2009年12月15日，城管队员到某区政协对张某清违法建设问题进行了说明，要求政协做张某清的思想教育工作，但张某清始终没有到城管队配合工作，使案件处理不能正常进行。
城管：房主一直未能接受调查
城管部门介绍，要认定违建，必须要入户测量面积，画出违建规划图才能报批。但这么多年，因为张家的不配合，城管部门根本就进不去。自2008年12月起，海淀城管紫竹院分队对此处违法建设多次调查，但房主均以在外地出差为由，一直未能接受调查。
在调查未果的情况下，紫竹院分队于2009年3月至12月，多次到人济山庄4号楼2605室发送《权利告知书》，张必清均不在家，且不能取得联系。在多次联系张必清未果的情况之下，紫竹院分队于2009年12月8日，通过邮寄特快专递的方式向张必清发送《权利告知书》，或被退回，或由他人代收。
后来，紫竹院分队获悉违法建设相对人当时为某区政协委员，城管队员于2009年 12月 15日，赶到张必清单位，就违法建设问题进行了说明，要求做其的思想教育工作，尽快拆除违法建设。但是张必清始终没有到紫竹院分队配合工作，案件处理再次陷入僵局。
2009年12月15日，人济山庄北京普瑞物业管理有限公司还曾提供材料证明，2605室业主张必清的阳光房是包含在房产面积之内的，经物业公司同意其进行阳光房的装修，局部屋面进行装饰(轻体材料的假山)和草坪绿化(草炭土)。12月17日，人济山庄南区业主委员会也提供材料证明，张必清与业主之间因房屋装修产生的纠纷经业主委员会调解达成了有关现金补偿方面的协议。
因为是在物业同意的基础上建设，这两份证明使得拆违工作变得非常复杂。后经城管部门与建委、规委确认，从图纸上看，这个“楼上别墅”确实是改变了楼体外观，规委建设图纸上以前是没有的，这才最终认定是违法建设。
2013年，紫竹院分队再次张贴谈话通知书约谈张必清，但他仍未按规定时间到队谈话。而后，城管队员继续多次到人济山庄4号楼找他，而张必清均拒绝开门入户调查，故无法精确测算违法建设面积。 物业多次警告但成效不大
小区鼎泽物业管理有限责任公司工作人员李女士说，已经清楚小区顶层多处违建一事，“这已不是一天两天了，也不只是几家，而是整个小区多年来都存在这个情况”。她还表示，对于顶层违建住户，物业已多次上门协商和警告，但成效并不大，物业已于几年前，将违建情况及存在的安全隐患反映给回龙观城管监察分队，“城管已经进行排查了，但我们也不太清楚具体解决时间”。
城管上门处理屡吃闭门羹
昌平区城市管理监察大队表示，经查，龙泽苑小区东区内顶层违法建设多形成于2003年至2007年，多名住户在自家露台上建阳光房或封闭露台。城管执法人员曾多次对该小区顶层违建问题进行现场调查取证，“但他们或紧闭房门不见，或明确表示不同意我们执法人员入户调查，导致执法程序无法顺利进行，但我们还是一直在通过物业与住户取得联系”。
该城管大队还称，已向龙泽苑东区的物业管理公司发送建议函，建议该物业公司加强小区门卫管理，防止用于违法建设的建筑材料、施工设备及非法施工人员进入小区，并通过签订物业合同、业主公约、签署承诺书等方式制止新生违法建设。同时，将落实联勤联动机制，依托属地政府组织规划、建委、公安等职能部门，开展联合检查行动，确保查处工作顺利进行。 城管张贴限期整改通知书
2013年8月12日，海淀城管紫竹院队 在2605室大门上张贴了限期整改通知书。通知书显示，经查，人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，属违法建设。要求15天之内申诉或自行拆除，否则将报经海淀区政府批准后予以强拆 。
别墅开拆
位于北京海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶天台上盘踞6年之久的“楼顶别墅”15日终于开拆。
《北京青年报》官方微博消息，今早8点，“楼顶别墅”房顶假山和违建开始拆除，三四名工人从外地赴京进入张家。业主张必清 表示，这些工人就是五六年前进行楼顶假山和阳光房搭建的原班人马。初步计划为用锯的方式拆卸假山。张本人在拆除期间不会回京。
在媒体曝光后，海淀区城管局12日公告称，限15日内自行拆除，而此前已有三茬邻居不堪装修噪音干扰，被迫搬走。海淀城管 紫竹院队在2605室大门上张贴了限期整改通知书。
随后，最牛违建业主张必清承诺，会在城管公告的15日限期内，自行拆除楼顶的部分违建。因为是在高层施工，要确保施工人员和周围居民的安全，并保证工程进度，目 前 他在确定详细的拆除方案，“会尽快开工”，预计阳光房、葡萄架10天左右可拆除。
据悉，海淀区房管局已将张必清在人济山庄B栋2605的房产冻结，不许住户进行交易或出租。海淀城管执法人员表示，如果张必清在贴出限期拆除公告15日内开始自拆，执法部门将不会启动强拆程序，但会对张必清的自拆行为进行监督，直至其完全自拆完毕。
为保安全不用机械用人力
13日晚上，张必清在接受《法制晚报》记者采访时表示，考虑到高层作业有风险，要找有相关施工经验的工程队伍。为此，张必清联系了帮他建起这座违建的施工队，“他们知道怎么盖，就知道怎么拆。”
张必清称，该施工队还在外地干活，会尽快赶回来完成拆除违建的工作。“我不想给政府压力，到期拆不掉，逼得他们强拆，这代价就太大了！”
记者询问拆除是使用人力还是机械，张必清说肯定是前者。“不可能吊挖掘机到楼顶，楼板也承受不了。建的时候，就是人一点点运上去装起来的。”
拆除顺序上，张必清认为先拆阳光房、葡萄架比较合适。“从老远看着，这俩比较像是别墅，目标是最大的。拆掉了，能平复一些公众的情绪。”他说，这两处建筑的体量也较小，能保证按期拆除。
阳光房由整块玻璃和塑钢架子构成。张必清表示，拆的时候，不会拿着大锤把玻璃砸碎。“飞溅的玻璃碴，崩到楼下伤了人可不得了。”他说，建阳光房的时候，玻璃是整块安装的，拆除时也能完整地卸下，再一块块运走。
20米长的葡萄架是木质的，张必清表示把它整段锯下即可，“拆下去还能送给老农，做花架啥的。”他预计拆除阳光房和葡萄架，10天左右即可完成。
张必清谈到，覆盖楼顶的假山，能够起到隔热防尘的效果。“而且假山是树脂的，重量很轻，保留它不会压坏楼板。”他认为，假山相较于阳光房，不太属于违建的概念。
他谈到，阳光房只有约50平方米，10天能够拆除。而拆假山的工程量，是阳光房的数倍。“树脂材料有韧性，砸不碎，要一块块切下来。”张必清说，还不能切成小块，里面的玻璃纤维会产生粉尘。
如果城管部门要求拆除假山，张必清表示会将假山冒出的尖削平。“让人看着别那么高大，留个平面隔热还是必要的。”他也想征集一些方案，能更快更安全地拆掉假山。
如何运拆除部分要用两部电梯运下
不可能在楼外搭设吊车，张必清拆下的建筑材料，只能像当初装修时那样，用楼内的两部电梯，蚂蚁搬家似的一点点往下运。“建的时候用了近两年时间，才把所有材料都运上去。”
运材料时，还不能在白天占用电梯，妨碍居民的正常使用。“晚上运又怕噪声影响人休息。”张必清说，他还在考虑使用电梯的时间，需要跟物业商议、跟邻居打好招呼。
张必清表示，回京后要跟邻居们真诚地道歉。在拆除开始前，他会贴出通知，告诉大家自己施工的时间，希望能得到谅解。拆除时如造成邻居家漏水等事故，张必清承诺会迅速修复。
2013年10月24日，市民发现自8月15日拆除工作开工以来，最底层的一大片假山和房子从外部看没有太大变化，怀疑屋主张必清已经悄然停工。对此，张必清对北京媒体表示：自家房顶的违建一直在按计划拆除，拆除仍在继续。 2014年8月5日，历时近一年的北京紫竹院路人济山庄最牛违建终于拆平。户主张必清称，拆除花了300万。
户主张必清称，一建一拆自己花了600多万元，够买一栋别墅的钱了。现在违建主体已基本拆除，剩下的就是垃圾清理和防水防风加固工作了。张必清说，现在拆完了，终于解脱了。
北京豪华别墅区里的“超级违建”卷土重来，为何无人监管此事？
俗话说的好，国有国法，家有家规，但是在社会上却有那么一些人做了一些违法乱纪的事情。在北京的一些豪华别墅区，有着一些超级的违建。很多别墅，他们本来的高度是两层7米左右，但通过自己的违规搭建，将别墅改到了4层15米左右。这不仅在安全角度，还是在国家规定都是不合法的。当有人举报这些超级豪宅，当时当地政府和相关部门给出的答案是勒令他们尽快拆除这些违规建筑，否则会对他们进行相应的处罚，甚至没收其房产。
违规违法
但是在近期又报道出了他们的施工队只是暂时停工，并没有对违规建筑进行拆除，这引起了网上网友的不满。设想一下，在北京能够购买超级豪宅的人们，他们的背后肯定是有一定的势力的，并且给予了那些当地的相关部门一些好处。而网友的不满正是源自于我国法律明文规定，这些违规的自我搭建的建筑是违法的，并且也让有关部门处理这件事情。
网上举报
但为什么出现这种不作为的情况？民众的眼睛是雪亮的，他们敢在网上举报这些人，也正是因为这些人在大张旗鼓的去干这件事情，却没有人管制他们。但是我觉得网友大可不必担心。既然这件事能够爆出来，即使现在基层有关部门没有处理好这件事情，但是更上层的有关部门一定会将这件事情处理好。
严厉整治
不管这些富豪拥有多么强大的人脉，又有多么强大的财政。就如电影大人物所说的，我们背后还有国家呢。国家是绝对不允许这种搞特殊化的事件发生。相信更上层的有关部门，会尽快处理这件事情。如果这些富豪拒不履行有关部门给出的处罚，我相信会有更大的处罚去等着他们。
楼顶别墅的事件处理
2013年8月12日下午，海淀城管紫竹院队在2605室大门上张贴了限期整改通知书。通知书显示，经查，人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，属违法建设。紫竹院队副队长陈郁说，限期整改的期限是15天，在此期间，2605室的业主既可以到城管队申诉，也可以自行拆除。过了15天还没动作，城管部门将报请海淀区政府启动强拆程序。 2013年8月15日位于北京海淀区白石桥路45号人济山庄小区B栋楼顶天台上盘踞6年之久的“楼顶别墅”终于开拆。 业主张必清承诺，会在城管公告的15日限期内，自行拆除楼顶的部分违建。因为是在高层施工，要确保施工人员和周围居民的安全，并保证工程进度，他在确定详细的拆除方案，“会尽快开工”，预计阳光房、葡萄架10天左右可拆除。海淀区房管局已将张必清在人济山庄B栋2605的房产冻结，不许住户进行交易或出租。海淀城管执法人员表示，如果张必清在贴出限期拆除公告15日内开始自拆，执法部门将不会启动强拆程序，但会对张必清的自拆行为进行监督，直至其完全自拆完毕。 从2013年8月12日北京海淀城管部门限令自行拆除之日起至27日，15天的期限已经过去，北京人济山庄小区楼顶“最牛违建”的拆除工作仍在缓慢进行中，建筑外的葡萄架和玻璃房已经被拆除。 2013年9月30日，人济山庄“最牛违建”整体框架已基本拆除，剩下一层还有部分植被和假山。海淀城管表示，根据之前的协商，10月底要恢复原貌。海淀城管表示，没有收到张必清的任何要保留部分违建的申请，根据相关规定，楼顶要恢复原貌，不可能拆一部分留一部分。针对居民反映近期未进行拆除一事，海淀城管解释说，由于赶上中秋、国庆假期，不能进行施工，如今张必清正在处理渣土，节后要继续拆除。此外，海淀城管表示，违建不可能无限期拆下去，城管每天都派人对拆除进程进行监督。2013年10月31日，人济山庄“最牛违建”仍未拆完，此前房主张必清曾承诺在10月底完工。施工负责人表示，拆违工作已完成近七成，由于建筑垃圾无法清运影响了工程进度，预计2013年年底前可全部完工。 北京海淀区人济山庄那栋又有假山，又有凉亭的最牛违建现在拆除的怎么样了？从被下达拆除到现在为止，已经过去四个月了。目前，违法建设的主体结构已经被拆除。受天气和设施等方面的影响，预计建筑垃圾渣土清运工作将持续到明年。海淀区城管部门表示说，他们每日派专人现场监督拆除清运进度。可是还有朋友说为什么速度还这么慢，都已经4个月了，施工队的负责人解释说，因为冬天楼顶上气温低、风力大，工人为防止高空坠物等威胁居民人身安全，不敢使用汽割机等大型设备，只能手动拆除违建结构、
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